| Idioma : |
|
| Comunitat enciclopèdia |Enciclopèdia Respostes |Enviar pregunta |Coneixement de vocabulari |Pujar coneixement |
Ús de la terra millor hipoteca |
|
(Tres). En sisè lloc, el deutor serà estipulat en el contracte. Pagar venciment del deute no es pot pagar el deute que el deutor hipotecari al creditor hipotecari pot sol · licitar una pròrroga de la hipoteca, estarà a càrrec únicament amb el consentiment del creditor hipotecari Modificació d'inscripcions d'hipoteca. Creditor hipotecari no es resol, que tampoc s'aplica per a una hipoteca assegurada una extensió al creditor hipotecari, el creditor hipotecari pot haver lleis i reglaments pertinents, i el contracte d'hipoteca assegurada per terra subhastada o producte de la venda de la terra hipotecada per preu indemnització; acord falla, el creditor hipotecari pot resoldre les següents maneres: (A) s'apliquen Comissió d'Arbitratge de Ningbo; (B) Que d'hipotecar el tribunal de terres de les poblacions locals. Set, la vigència del present contracte es limita a, la inscripció de la hipoteca venç 90 dies després de la inscripció dels canvis tampoc, ni la cancel · lació de la inscripció de les autoritats de registre d'hipoteques durà a terme els seus propis procediments de cancel · lació d'inscripció d'hipoteca.Vuit qüestions compreses en aquest contracte seran les lleis i reglaments relacionats amb la nostra execució també poden ser un acord separat pel deutor hipotecari i el creditor hipotecari, l'acord suplementari signat per ambdues parts i assegurada per l'autoritat de registre de la terra d'acord amb el contracte d'auditoria amb el mateix efecte legal. Nou, el contracte signat per les parts i la data de registre de la garantia hipotecària del departament de registre de la terra, amb efecte. Parts necessàries X. Altres assumptes que es considerin d'acord: (A); (B); (Tres) [3]; Objecte 1, l'assignació de drets d'ús del sòl de propietat estatal. L'anomenada assignació de drets d'ús de la terra de propietat estatal, és el govern del poble per sobre del nivell del comtat, d'acord amb la llei, els drets d'ús del sòl dels usuaris de terres en el pagament de compensació de terres i reassentament subsidis obtinguts. A causa de obtenir drets d'ús de la terra per mitjà de la transferència és gratuïta, de manera que els drets d'ús de la terra com a garantia, han de complir les següents condicions. (1) L'usuari de la terra ha d'obtenir un permís d'ús de sòl. (2) té un conjunt d'edificis de terra i una altra prova legal adjunta de la propietat. (3) per assegurar els fons assignats drets d'ús dels drets d'ús de la terra en contra de les primes salarials. (4) l'aprovació dels governs de la gent per sobre del departament d'administració de la terra a nivell de comtat o el departament de gestió de la propietat. "Llei de Seguretat de la República Popular de la Xina" Article 36: La terra de propietat estatal legalment va obtenir la hipoteca de propietat estatal d'ús del sòl a la dreta de la casa ocupada per la mateixa hipoteca. Es pot observar, per mitjà de la transferència de drets d'ús de la terra no es pot ajustar de forma independent van obtenir la hipoteca, però, si l'assignació de terres per a habitatge com a garantia, que assigna els drets d'ús de la terra, mentre hipoteca. 2, que s'obté per mitjà dels drets d'ús del sòl de propietat estatal. L'anomenat dret l'ús de propietat estatal de la terra obtinguda per cessió es refereix a la identitat nacional de tot l'ús de terres de propietat de l'estat de dret de la terra en un termini determinat perquè els usuaris de la terra, els usuaris de terres lliurades a l'estat per terra utilitzen taxa de transferència de la dreta després de l'obtenció de drets d'ús de terres de propietat de l'Estat. Així Transferència a obtenir l'ús de propietat estatal de la terra dreta es paga per obtenir el dret a utilitzar els drets d'ús de la terra té dret a imposar sancions, incloses les hipoteques. No obstant això, sota la llei actual, l'ús de la terra de propietat estatal dret obtingut per la cessió de la hipoteca, la casa s'ha d'assegurar que la terra de propietat estatal en la mateixa garantia. 3, l'ús del sòl hipotecari dret legalment contractat pel Ocupador acorda turons hipotecaris, barrancs, turons i altres terrenys erms. Sota la llei actual dels drets de propietat col · lectiva d'ús del sòl en general, no estan assegurats. Drets d'ús de terres de propietat col · lectiva, incloses les terres de cultiu, granja, les parcel · les privades i de la muntanya privada els drets d'ús de terres de propietat col · lectiva. No obstant això, per tal de promoure el desenvolupament i la utilització dels terrenys erms, "llei de seguretat" per "Quatre escassetat" de les disposicions sobre drets de terres que atorguen hipoteques, però han de complir les següents condicions: en primer lloc, el dret d'ús dels drets d'ús de la garantia ha de ser erm explícitament. En segon lloc, la pel · lícula ha de gaudir d'erm contracte de la hipoteca i dels drets de gestió. En tercer lloc, a reserva del consentiment de l'ocupador. 4, els drets d'ús de la terra en el municipi (ciutat) i de les empreses que construeixen el llogaret rang ocupat. Segons les disposicions de la "llei de seguretat", el municipi (ciutat) Drets d'ús de la terra i de les empreses municipals, no pot ser hipotecat. Municipi (ciutat) Drets d'ús de la terra només es poden assegurar amb empreses del poble amb els seus edificis de terra, però no assegurades individualment. Quan l'edifici assegurat pel municipi (ciutat) i de les empreses del poble, els drets d'ús de la terra dins del seu àmbit d'aplicació també han ocupada hipoteca. Els drets d'ús de la terra garantits mitjançant l'establiment de condicions similars a les terres de l'Estat utilitzen regles hipotecàries correctes obtingudes a través de l'assignació. [4] Forma D'acord amb les disposicions pertinents de la "Llei d'Ordenament Territorial", "registre de la terra", l'ús de la terra escrigui només l'assignació de terres i formes de transferència de terres. Drets d'ús de les terres assignades Drets d'ús de la terra assignada és els governs populars per sobre del nivell del comtat legalment aprovats, després del pagament de la compensació, el reassentament i altres despeses en els usuaris de la terra, els drets d'ús de terres adquirides, o terres de propietat estatal dels governs de la gent per sobre del nivell del comtat per a l'aprovació de l'ús de l'obtinguda legalment de forma gratuïta Dreta. Per tant, l'assignació de drets d'ús de la terra en dues formes bàsiques: (1) l'aprovació dels governs de la gent per sobre del nivell del comtat d'acord amb la llei, els usuaris de la terra per pagar l'ús de propietat estatal de la terra després de la compensació, el reassentament i altres despeses realitzades. Aquesta assignació de drets d'ús de la terra té dues característiques importants: En primer lloc, els usuaris de la terra obtinguin drets d'ús de la terra han de ser aprovats pels governs de la gent per sobre del nivell del comtat d'acord amb la llei, el segon lloc és per obtenir l'ús de la terra dreta l'usuari de la terra han de pagar una indemnització, el reassentament i altres despeses. (2) l'aprovació dels governs del poble per sobre del nivell del comtat d'acord amb la llei, les transferències dels usuaris de la terra dels drets d'ús del sòl. Aquesta assignació de drets d'ús de la terra també té dues característiques importants: En primer lloc, els usuaris de la terra obtinguin drets d'ús de la terra han de ser aprovats pels governs de la gent per sobre del nivell del comtat d'acord amb la llei, el segon és l'obtenció dels drets d'ús de terres d'usuaris de la terra és lliure, que no està subjecte a cap honoraris pagats per qualsevol consideració econòmica. Drets d'ús de la terra Els drets d'ús del sòl, l'Estat com a propietari de la terra serà de drets d'ús de terres de propietat de l'Estat en un termini determinat perquè els usuaris de la terra. Després que el pagament dels drets d'ús de terres d'usuaris de la terra a la terra estatal utilitzar els pagaments de transferències correctes fetes. Obtenir els drets d'ús de la terra té les següents característiques: (1) per obtenir l'ús de la terra es paga bé. L'obtenció dels drets d'ús de la terra a l'Estat dins d'un cert nombre d'anys per pagar l'ús de la terra quota de transferència de dret. Amb els beneficis econòmics nacionals de propietat de la terra dels terrenys adquirits, l'acompliment de certs lloguer durant el termini, els usuaris de moneda generalment paguen una certa quantitat de terra per a l'Estat de manifestacions. Drets d'ús de la terra (2) hi ha una data límit per obtenir. Drets d'ús de la terra Termini d'usuaris de terres amb dret a transferir període està limitat. Trasllat període comprès entre el contracte de donació, però no pot excedir el límit legal del nombre màxim d'anys. (3) per obtenir el dret d'ús de la terra és un dret real. El dret de transferència Ús de la terra és propietat de la terra i la separació basada en els drets d'ús del sòl. Després que l'ús de la terra el dret de transferència, el cessionari dins del període de la transferència efectiva dels drets de la terra per posseir, usar, i els guanys d'eliminació, que utilitzen els drets es poden transferir a la vida de la llei, arrendar, hipotecar o per a altres activitats econòmiques, els drets i interessos legítims protegit per les lleis estatals. Ús de la terra forma la transferència de la dreta, són tres, a saber, l'acord per a la venda, venda i licitació de la subhasta per vendre. L'adquisició de terres es refereix a l'estat dels interessos públics a exigir a les granges col · lectives són terres aprovat per l'autoritat d'homologació pel dret a signar per la transferència de terres de propietat de l'Estat, tot d'adquisició de terres és obligatori. Expropiació de la propietat de la terra és un canvi en el comportament, en lloc del tipus dels drets d'ús de la terra. Situació domèstica A la Xina, els principals drets d'ús de la terra és molt àmplia. Els òrgans de l'Estat, les empreses i les institucions, ciutadans individuals i col · lectius dels agricultors, així com empreses de capital estranger, els que tenen les condicions legals, de conformitat amb els procediments legals per obtenir els drets d'ús de la terra poden arribar a ser objecte de drets d'ús de la terra. Drets d'ús de la terra es poden assignar, transferir, vendre, arrendar, hipotecar. Subvenció La terra de l'Estat ha d'usar el dret de transferència com els propietaris de terres el dret a utilitzar la terra en un termini determinat perquè els usuaris de la terra, els drets d'ús de la terra abonada a l'Estat pel comportament dels usuaris premium terra. Ús de la Terra de Drets Grant ha subhasta, licitació i contracte de tres maneres. Transferència Transferència de drets d'ús del sòl es realitza mitjançant l'ús de propietat estatal de la terra unitats de manera de transferència de drets i els individus després transferir els actes dels drets d'ús del sòl, com ara la venda, permuta, donació, etc Transferència d'ús de la terra el dret de transferència dels drets d'ús de la terra constitueixen el mercat primari, la transferència d'ús de la terra el dret de transferència dels drets d'ús de la terra constitueix el mercat secundari. La transferència dels drets col · lectius d'ús del sòl, la situació actual és més complexa, no hi ha cap disposició en la pràctica de la llei del sistema, el país també inconsistent. En principi, els agricultors l'ús del sòl de propietat col · lectiva del dret, no vendre, transferir o arrendar per a la construcció dels productes no agrícoles. Per tant, la transferència dels drets col · lectius d'ús del sòl, ara generalment es refereix a les terres agrícoles, no canvia la naturalesa de la contractació i subcontractació. Els drets de propietat adquirits a través de l'assignació de terres i el procés de construcció és dret indefinit d'usar la subvenció dels drets d'ús de la terra, d'acord amb els diferents usos de la terra, el dret a utilitzar el nombre d'anys és també diferent. |
| Usuari Revisió |
|
Sense comentaris encara |
