Tinença de la terra que els d'arrendament de terres, arrendament de terres, es refereix a la propietat de la terra segueix sent la mateixa, els propietaris de terres o usuaris de la terra a la possessió, ús, usdefruit i el període de temps limitat com es va acordar en la disposició condicions donen el comportament econòmic arrendatari. Contracte d'arrendament de la terra és una forma de compensació per l'ús de la terra. Pràctica de negocis d'arrendament del terreny mostra que la propietat i la gestió de la terra es poden separar. Sota la propietat privada de la terra, la terra és lliure de lloguer, els propietaris de terres reben en virtut de la propietat de la renda del sòl.
De manera i efecte
"Llei d'Administració de Terres de la República Popular de la Xina" Article II: "Cap unitat o individu pot apropiar, comprar, o d'altres formes de transferència il · legal de terres", "drets d'ús de la terra poden ser transferits d'acord amb la llei", com un de la transferència de drets d'ús de terres abonades en forma de arrendament de la terra a la Xina també han d'existir condicions. A l'altre costat de les diferents condicions en la forma d'arrendament de terres també és diferent. En alguns llocs el nivell de tota la divisió de contractació de l'execució del contracte, la renda carregada unitat; implementar "sistema de doble camp" (camps de cereals, camp de la responsabilitat) quan l'execució de l'esfera de responsabilitat d'arrendament, en els sectors secundari i terciari és relativament desenvolupat, mà d'obra ràpida on la concentració de terres contigües a prendre la forma de contracte d'arrendament experts agrícoles, per a la gestió integral d'erm, turons àrides, escassetat d'aigua o el desenvolupament de conques petites, alguns llocs també s'implementa en forma d'arrendaments operatius. Implementació del sistema d'arrendament de terres, la responsabilitat i el dret dels agricultors a favor de la combinació jugar entusiasme per la producció, millorar el nivell professional.Característiques d'arrendament de la terra rural
En aquesta etapa, arrendar les terres rurals de la Xina, amb les següents característiques: ① l'arrendador no transfereix la propietat de la terra, en el moment de l'expiració o terminació del contracte, l'arrendatari arrendarà la terra va tornar a l'arrendador. ② arrendatari no pertany a les organitzacions econòmiques col · lectives. ③ inquilí per pagar el lloguer a temps i d'acord amb el contracte, l'arrendador a l'arrendatari no serà responsable de les condicions de funcionament. ④ arrendatari responsable per l'arrendament de terrenys i instal · lacions intactes i el grau de qualitat, pel que fa a la direcció de l'ús de la terra, ús, aprofitament i rendiment poden estar d'acord o no d'acord. ⑤ arrendatari gaudeix d'autonomia operativa relativament complet. ⑥ suma del lloguer depèn completament de la mida de les regles del mercat.
Arrendament de terres de propietat de l'Estat
Arrendament de terres de propietat de l'Estat, usuaris de la terra i es refereix als governs del poble per sobre dels departaments d'administració de la terra a nivell de comtat han de signar un període de contracte d'arrendament de terres, i pagar comportament lloguer. Després que el contracte d'arrendament de la terra venda Arrendador es compromet a canviar les disposicions de les condicions inicials del contracte, ha de ser tornat a signar un contracte d'arrendament de terres, va signar un contracte d'arrendament de terres i el trasllat de contracte d'arrendament de la terra serà per al registre de terres i canvis de registre. Cases i altres edificis en terres arrendades, les estructures es poden assegurar per llei, quan el creditor hipotecari per adonar-se, mentre que la transferència del contracte d'arrendament de terres.
|
