Idioma :
SWEWE Membre :Login |Registre
Cercar
Comunitat enciclopèdia |Enciclopèdia Respostes |Enviar pregunta |Coneixement de vocabulari |Pujar coneixement
Anterior 1 Pròxim Seleccioneu Pàgines

Lloguer dels drets d'ús de la terra

Concepte

Arrendament de drets d'ús de la terra és dels drets d'ús del sòl dels usuaris de terres estaran sols o amb edificis de terra i altres aparells arrendats a altres a utilitzar, pel comportament dels altres per pagar el seu lloguer. Una de les parts és propietària dels drets d'ús de la terra de l'antiga es diu arrendador, suposi que l'ús de la terra a la dreta que es diu l'arrendatari.

Contracte d'arrendament dels drets d'ús del sòl no és una sola terra arrendada, però els drets d'ús de la terra, juntament amb els edificis de terra arrendador i altres instal · lacions arrendades a l'arrendatari a utilitzar, els ingressos, les despeses de l'arrendatari per pagar el lloguer dels terrenys i edificis de terra que van fer i altres i el dret a usar els recursos adjunts. La relació entre l'arrendador i l'arrendatari del contracte d'arrendament entre les parts de la celebració del contracte d'arrendament.Forma

Amb l'aprofundiment de la reforma del sistema d'ús de la terra, l'arrendament de terres del país hi ha dues maneres diferents. En primer lloc, l'arrendament de terres de propietat de l'Estat; Primer, arrendar els drets d'ús del sòl. Arrendament de terres de propietat de l'Estat i l'arrendament dels drets d'ús de la terra són formes d'utilitzar les terres de propietat estatal.

Lleis i reglaments de gestió de la terra, el concepte de la terra de propietat estatal estan adquirint en el 17 de febrer, l'alliberament de 1998 "els drets d'ús del sòl de reforma de les empreses de propietat estatal Disposicions provisionals assignats" (l'antiga Oficina Estatal de la Secció de Gestió de Terres agost comandes) va ser proposada per primera vegada i que es defineixin i la forma en què el país es defineix com la disposició dels béns de la terra.

24 desembre 1998 va promulgar el "Reglament per a l'Aplicació de la Llei d'Administració de Terres" ha quedat clar que la terra de propietat estatal d'arrendament de terres de propietat de l'Estat com una forma de compensació per l'ús.

27 juliol 1999 emès pel Ministeri de Terra, "arrendament de terres de propietat estatal Normes sèrie d'opinions" (en endavant, "Opinió") primer article: "es refereix a la terra de propietat estatal d'arrendament de terres de propietat de l'Estat serà arrendada als usuaris, la Terra els usuaris i els governs de la gent per sobre dels serveis administratius de la terra a nivell de comtat han de signar un període de contracte d'arrendament de terres, i pagar comportament lloguer. És una forma d'arrendament de terres de propietat de l'Estat l'ús de suplements de propietat estatal de la terra venda enfocament. "" Opinió "article VI" arrendament de terres de propietat de l'Estat, l'arrendatari per obtenir cessió de drets d'ús de la terra. "

Contracte d'arrendament dels drets d'ús del sòl amb temes complexos, és a dir, incloent-hi els drets d'ús de la terra, sinó també a la terra, incloent els edificis i altres instal · lacions. Quan el contracte d'arrendament dels edificis de terra i altre annex, els drets d'ús de la terra dins del seu àmbit d'aplicació, juntament amb el lloguer, mentre que el lloguer dels drets d'ús de la terra, i els seus edificis de terra i altres accessoris també contractar. Renda de la terra se sol combinar amb el lloguer junts, simplement el lloguer del local almenys el comportament a través dels drets d'ús de la terra en el mercat de lloguer.

Atès que el contracte d'arrendament dels drets d'ús del sòl, els drets d'ús de terrenys i construccions de terra i altres objectes adjunts no transferirà passa a costa de l'arrendatari per pagar el lloguer dels terrenys i edificis a terra per obtenir el dret d'ús d'altres accessoris d'un cert període, el termini sol ser definitiva, una inversió relativament petita, còmoda i flexible, l'arrendador i l'arrendatari paga el lloguer a través de la recuperació de la inversió, i per tant el dret d'arrendar l'ús del sòl és generalitzada, hi ha una varietat de formes específiques. Comptadors com el lloguer comercial, arrendament i lloguer d'habitatges d'una varietat de paviment, etc, estan inclosos en el lloguer dels drets d'ús de la terra.

En el concepte d'arrendament de terres de propietat de l'Estat i la cessió de drets d'ús de la terra, han aprovat el contracte d'arrendament, el lloguer d'aquestes paraules, les persones confonen fàcilment, hi ha essencialment següents diferències principals entre l'arrendament de terres de propietat de l'Estat, arrendament dels drets d'ús del sòl de propietat estatal:

La primera, en la qual el mercat de la terra és diferent. Terres de propietat de l'Estat va arrendar terres pertanyents a un mercat, propietat de la terra d'arrendament dels drets d'ús de les terres pertanyents a dos o tres mercats.

En segon lloc, la relació jurídica entre les diferents matèries. El principal de la terra de propietat estatal arrendar els propietaris i usuaris de la terra. Contracte d'arrendament dels drets d'ús de terres de propietat de l'Estat es troba entre usuaris de la terra, el seu tema - l'arrendador és a través de l'assignació, l'assignació (o transferència) per obtenir els drets d'ús del sòl del cessionari, arrendatari per obtenir un cert nombre d'anys dels terrenys i edificis, el dret a utilitzar tots o part dels altres accessoris i de lloguer pagat regularment als actors arrendador.

En tercer lloc, els interessos dels diferents usuaris de la terra. "Opinió" article VI "arrendament de terres de propietat de l'Estat, l'arrendatari per obtenir cessió de drets d'ús de la terra. Després que el pagament de la renda del sòl llogater requerida per completar el desenvolupament i la construcció del departament administratiu de la terra per un acord o del contracte d'arrendament, cessió de drets d'ús de la terra es pot subarrendar, transferència o hipoteca. El lloguer de subarrendar els drets d'ús del sòl, la transferència o la hipoteca, ha de ser registrat d'acord amb la llei. ...... "

El llogater subarrendar els drets d'ús del sòl. La seva inquilí adequat arrendarà la terra o subarrendar a un tercer, arrendar drets d'ús de la terra encara es duen a terme per part de l'arrendatari original, l'arrendatari de la terra i l'establiment de la relació d'arrendament addicional de tercers, a una tercera persona a la terra .

Arrendament de transferència dels drets d'ús de la terra. Arrendatari per transferir el contracte d'arrendament de la terra, els drets i obligacions del contracte d'arrendament transferit juntament amb una tercera persona, el contracte d'arrendament ha estat renombrado més tard continuen sent vàlides. [1]

Característiques legals

Condicions per al lloguer de la terra han de complir amb les lleis i reglaments pertinents, arrendar els drets d'ús de la terra s'ha d'establir a la terra permesa per la llei, com ara la transferència de drets d'ús del sòl, la transferència dels drets d'ús de la terra i altres formes d'obtenir una indemnització, de conformitat amb les condicions es poden llogar , els drets assignats d'ús del sòl adquirits no se'ls permet llogar.

1, el trasllat de les condicions de lloguer d'arrendament dels drets d'ús del sòl per al desenvolupament de la malaltia és l'arrendador de la terra han de complir amb els estàndards requerits per la llei o per l'ús de la terra contracte de subvenció drets.

2, l'assignació de condicions d'arrendament dels drets d'ús del sòl dels drets d'ús del sòl en general assignats no pot llogar, amb subjecció a les següents condicions, l'aprovació dels departaments administratius del govern de la ciutat i del comtat de la gent de la terra i l'administració de béns arrels, que assignen els drets d'ús de la terra i edificis de terra i una altra adjunta la qüestió de la propietat es pot llogar:

(1) usuaris de la terra a les companyies, empreses, altres organitzacions econòmiques i individus.

(2) obtenir un permís d'ús de sòl.

(3) té un conjunt d'edificis de terra i una altra prova legal adjunta de la propietat.

(4) la signatura del contracte de concessió de drets d'ús de la terra.

Els drets d'ús del sòl hauran de signar un contracte d'arrendament de lloguer

Lloguer dels drets d'ús de la terra només a les parts a arribar a un acord per utilitzar la terra.

Drets d'ús de la terra arrendada d'usuaris de la terra han d'aplicar la llei

Els usuaris han de arrendar l'ús de la terra a la dreta de la terra, el sòl ha de tenir un certificat, així com els edificis de l'estat del terreny i una altra prova adjunta de la propietat i altres documents legals, als quals els serveis administratius de la ciutat i el comtat de terres del govern del poble van fer una sol · licitud per escrit.

Edificis de terra i altres accessoris, juntament amb el lloguer

Lloguer dels drets d'ús de la terra, que els edificis de terra i altres accessoris, juntament amb el lloguer o el lloguer d'edificis de terra i altres accessoris de drets d'ús, els drets d'ús del sòl en l'àmbit del seu consegüent lloguer.


Anterior 1 Pròxim Seleccioneu Pàgines
Usuari Revisió
Sense comentaris encara
Vull comentar [Visitant (44.204.*.*) | Login ]

Idioma :
| Comproveu el codi :


Cercar

版权申明 | 隐私权政策 | Drets d'autor @2018 Coneixement enciclopèdic del Món