Idioma :
SWEWE Membre :Login |Registre
Cercar
Comunitat enciclopèdia |Enciclopèdia Respostes |Enviar pregunta |Coneixement de vocabulari |Pujar coneixement
Anterior 1 Pròxim Seleccioneu Pàgines

Companyia de Desenvolupament Immobiliari

L'anomenada empresa de desenvolupament immobiliari, es dedica a la promoció immobiliària, gestió, administració i activitats de servei i per l'auto-benefici, de comptabilitat independent als fins de l'organització econòmica.

Béns arrels es refereix als terrenys, edificis i fix en terra, la construcció d'una part inalienable dels seus diversos interessos incidental. Propietat és a dir, per les seves pròpies característiques de la posició persistent i no extraïble, també conegut en economia arrels. Pot existir en tres formes: la terra, els edificis, la unitat real. A la subhasta de béns immobles, que la subhasta de destinació també poden existir en tres formes, és a dir, la terra (o dels drets d'ús del sòl), les entitats físiques i el seu interès en els edificis i locals de l'estat d'unitat. Amb el desenvolupament de la propietat privada, els béns arrels s'ha convertit en un component important de les transaccions comercials. Compra de béns arrels és una inversió important. Hong Kong propietat més Feng Shui arrels atenció, ascendència Sense Por, mestre de Feng Shui Zhang Jinhua, va dir: beneït benedicció Hàbitat, el Cel, barrejant gent i la terra, que s'ajusten a aquesta benedicció.Promoció immobiliària característiques de les empreses

Productes i serveis afectats operaven especificitat en comparació amb altres indústries, les empreses de béns arrels són les següents característiques

Objecte fix d'operació

Si es tracta de la companyia de desenvolupament de béns arrels, empreses de serveis intermediaris o empreses d'administració de propietats, les seves operacions són objecte inamovible, de fit a fit i immobilitat. Aquesta característica fa que la companyia de béns arrels afectats és enorme, més gran afectada per l'entorn, l'acompliment operatiu i en què la situació geogràfica de prop en les activitats empresarials. A causa de la mercaderia general són ben moble, amb entitat mobilitat, sempre es pot entre regions i fins i tot entre diferents països realitzen flux, que s'enfronten en general relativament àmplia gamma de la competència del mercat, no la política de comerç exterior d'un país, la seguretat nacional i altres barreres comercials sota la influència de les condicions, l'abast de la licitació sigui a nivell mundial, l'empresa ha de prendre decisions basades en les condicions del mercat internacional, els canvis en el mercat internacional tindrà un impacte directe en aquestes empreses. Per a les empreses de béns arrels, béns arrels no té les entitats de mobilitat, la companyia de béns arrels que proporciona productes no es poden moure, serveis relacionats amb béns arrels també estan associades a la estacionària per sobre de la finca, i per tant s'enfronten a una menor competència en el mercat d'alguns de la seva àrea de distribució, principalment mercat local, l'oferta i tendències de la demanda i el mercat local de béns arrels, l'acompliment operatiu de l'empresa és fonamental. A més, a causa del gran valor dels productes de béns arrels, la transferència dels actius han de passar per un llarg temps, de manera que la competència de mercat no pot ser completament desenvolupat, amb subjecció a això, la clau de l'èxit està en la companyia de béns arrels per captar les necessitats del mercat local.

Formularis comercials de servei

Si les empreses de desenvolupament de béns arrels, l'empresa de serveis de consultoria de béns arrels, o empresa d'administració de propietats, la naturalesa de les activitats de negoci des del seu punt de vista, és oferir un servei.

En companyia de desenvolupament immobiliari desenvolupi activitats empresarials en el procés, és a dir, l'adquisició de terres, demolició, urbanització, la transferència de terres, la construcció d'habitatges, casa en venda, arrendament, sotsarrendament, el procés de construcció d'hipoteques i béns arrels béns arrels, inevitablement, produeixen una gran quantitat de negociació, coordinació, planificació i altres serveis i els assumptes legals que corresponguin, aquests són els principals continguts de les activitats d'explotació de l'empresa de desenvolupament immobiliari.

Per a la companyia de serveis immobiliaris i gestió de la propietat, el seu servei és encara més òbvia característiques. Immobiliària és centrar-se en productes immobiliaris i va realitzar una sèrie de serveis de consultoria, planificació, agents i activitats de serveis, la comunicació amb tot tipus d'informació relacionada amb els productes de béns arrels, els compradors i venedors a joc, els partits d'estalvi de costos de transacció de l'operació i per obtenir dels estalvis en els costos de comissió, per tant, és l'agència de béns arrels per proporcionar tot tipus de serveis. Empresa de gestió de la propietat és en realitat en la propietat de béns arrels i de les seves instal · lacions i l'ambient circumdant per gestionar i oferir una varietat de serveis de neteja, reparació i manteniment de seguretat. Aquesta característica determina la qualitat del servei és l'actitud crítica i empreses de béns arrels.

El capital i les activitats comercials en el talent intensiu

Empreses de béns arrels en el procés de gestió requereix una gran quantitat de diners i talent, cada empresa de desenvolupament immobiliari que opera el projecte conté una gran quantitat de valor, vostè necessita una gran quantitat de diners de la logística, és una empreses de capital intensiu. Per exemple, el desenvolupament de béns arrels i els costos de compensació de reassentament primers, els treballs preliminars de l'enquesta i els costos de disseny, costos d'estudi de factibilitat, la construcció i els costos d'instal · lació, costos financers, costos de comercialització, etc, en general es basen completament en els seus propis fons per a les empreses de desenvolupament de béns arrels és mínima, sovint han de dependre de diversos instruments financers i instruments financers. El contacte proper amb la indústria de béns arrels i les conseqüències de la indústria financera ha portat dos aspectes:

Les empreses immobiliàries necessiten una gran quantitat de diners d'una banda, oferir un canal perquè els bancs d'inversió i altres institucions financeres;

D'altra banda, la combinació de la capacitat anti-risc perquè el declivi econòmic global, una vegada que els preus de béns arrels o empreses immobiliàries que operen adequadament, poden causar la inestabilitat del sistema financer, i per tant posar en perill la seguretat de tota l'economia nacional.

Es refereix a l'anomenat desenvolupament-talent intensiu de béns arrels, consultoria corredoria, agència, procés de gestió de la propietat requereix d'una gran quantitat de varietat de professionals, com l'enginyeria de la construcció, classe d'anàlisi econòmica, les finances i així successivament. La companyia de desenvolupament de béns arrels involucrada en les activitats de negoci reals en termes de construcció i instal · lació dels coneixements tècnics, sinó que també implica la investigació de mercat, gestió de projectes, la coordinació de les diverses àrees d'experiència, coneixements i habilitats, sovint només a través de la col · laboració amb tot tipus de professionals en el desenvolupament de béns arrels. Per a les necessitats de béns arrels ordinàries es refereix, el consumidor o l'empresa no es dedica a la indústria de béns arrels en un curt temps, l'empresa no pot adquirir els coneixements especialitzats i relacionats amb béns arrels, en general en el procés de transacció de dependre de l'assistència d'aquests professionals, de manera que tan especialitzat empreses de serveis intermediaris ofereixen espai operatiu.

Indústria de processos operacions restrictives

En les activitats de gestió de l'empresa de béns arrels, l'impacte en les seves característiques de la indústria de manera significativa, a:

En primer lloc, la major grandària del sector del mercat, la companyia ha jugat un paper molt important en la promoció del desenvolupament.

En segon lloc, l'àmbit de competència principal de la indústria en el mercat local, s'enfronta a la competència regional, nacional i mundial, principalment de flux de caixa.

Tres és el nombre de competidors en el sector immobiliari és gran, però hi ha un gran nombre d'empreses estan menys potent, intensa competència de mercat, l'empresa s'enfronta a la incertesa durant els forts.

Quatre és el nombre d'usuaris de més de béns arrels és àrees de mercat relativament àmplies. Usuaris Immobiliària incloses les necessitats generals de l'habitatge i altres compradors de béns arrels del grup de productes de consum.

En cinquè lloc, les barreres de la indústria de béns arrels d'entrada és relativament gran, d'una banda, a causa de ingressar les necessitats de béns arrels del gran capital de posada en marxa, així que hi ha una barreres més altes a les barreres d'entrada i, d'altra banda, la fixesa de béns arrels també va decidir sortir dels costos de transferència de béns arrels bastant alt.

Sis companyies de béns arrels a causa de la quantitat de la seva inversió de capital, d'alt risc, l'empresa que opera adequadament, la seva rendibilitat serà major, se suposa que el major nivell d'ingressos per compensar pel seu alt risc. També està atraient fons en altres sectors de béns arrels factor important.

Tipus d'empresa de desenvolupament de béns arrels

Real Estate Development Company [2] El tipus es pot dividir des de dos angles.

El primer angle és des del punt de vista de contingut empresarial i manera d'operació de la divisió, la companyia de béns arrels, principalment es poden dividir en les empreses de desenvolupament de béns arrels, empreses de serveis immobiliaris i empreses d'administració de propietats.

Promoció Immobiliària és una empresa amb ànim de lucre, dedicada a l'elaboració i administració de béns immobles de l'empresa. L'àmbit de negoci principal inclou el desenvolupament urbà de la terra, la construcció d'habitatges, construcció d'infraestructura, i la comercialització de béns arrels i altres activitats comercials. Aquestes empreses, també conegudes com el desenvolupament i l'administració de béns immobles de l'empresa.

Empreses de serveis de béns arrels, incloent béns arrels empresa de consultoria, béns arrels societat de taxació, les empreses de corretatge de béns arrels.

Empresa de gestió de la propietat es refereix a l'àrea residencial, edificis comercials i altres grans d'administració de propietats, perquè empreses Serveis de Back Office. Àmbit de negoci de la companyia inclou el manteniment de la venda o arrendament de la propietat, net verd zona residencial, de seguretat pública, lloguer, decoració de la llar, serveis d'oficina, serveis de mudança i altres serveis operatius.

El segon angle es divideix de l'amplitud de l'àmbit dels negocis, les empreses de béns arrels poden ser classificades com a empreses immobiliàries, empreses immobiliàries i béns arrels empresa de franquícia.


Anterior 1 Pròxim Seleccioneu Pàgines
Usuari Revisió
Sense comentaris encara
Vull comentar [Visitant (44.211.*.*) | Login ]

Idioma :
| Comproveu el codi :


Cercar

版权申明 | 隐私权政策 | Drets d'autor @2018 Coneixement enciclopèdic del Món